新北市泰山區明志路二段210號7F/14F
2016-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 31.6 萬/坪 × 80.35 坪
權狀坪數80.35 坪
主建物39.65 坪
公設比45.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.35 坪
└ 主建物 39.65 坪
└ 公設等 40.7 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪80.35 坪
土地坐落 同榮段 808 地號
價格拆解
成交總價2,070 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 33
明志路二段中位 29.8
泰山區 2016 年中位 27.3
比本棟中位 低 4%比明志路二段中位 高 6%比泰山區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-01-06 0房2廳1衛 · 253.79 坪 44 萬/坪總 8,800 萬 2017-04-20 9F/14F 4房2廳2衛 · 82.42 坪 31.9 萬/坪總 2,090 萬 2017-03-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 71.15 坪 30.1 萬/坪總 1,950 萬 2016-10-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 82.42 坪 31.7 萬/坪總 2,076 萬 2016-10-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 82.42 坪 31.9 萬/坪總 2,088 萬 2016-09-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 82.42 坪 32.1 萬/坪總 2,120 萬 2016-09-05 12F/14F 4房2廳2衛 · 82.42 坪 31.9 萬/坪總 2,088 萬 2016-06-07 6F/14F 4房2廳2衛 · 80.35 坪 33.2 萬/坪總 2,295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。