新北市汐止區林森街73巷29號10F/21F
2016-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 25.3 萬/坪 × 55.38 坪
權狀坪數55.38 坪
主建物29.26 坪
公設比37.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.38 坪
└ 主建物 29.26 坪
└ 公設等 26.12 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪55.38 坪
土地坐落 福興段 2197 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 29.8
林森街中位 30.1
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 15%比林森街中位 低 16%比汐止區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。