新北市淡水區新春街103之31號9F/9F
2016-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 17.9 萬/坪 × 56.42 坪
權狀坪數56.42 坪
主建物28.92 坪
公設比39.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.42 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪56.42 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價885 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 1%比新春街中位 低 10%比淡水區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：室內格局為3+1房
同址其他成交（8 筆）
2017-10-21 1F/9F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 18.8 萬/坪總 950 萬 2016-07-17 2F/9F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 17.8 萬/坪總 1,005 萬 2016-07-11 4F/9F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 18 萬/坪總 1,025 萬 2016-06-18 3F/9F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 18 萬/坪總 1,000 萬 2016-05-27 5F/9F 3房2廳2衛 · 56.34 坪 17.9 萬/坪總 980 萬 2016-03-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 63.26 坪 18.4 萬/坪總 1,184 萬 2014-07-22 7F/9F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 21.7 萬/坪總 1,177 萬 2014-06-20 8F/9F 3房2廳2衛 · 56.6 坪 21.8 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。