新北市汐止區湖前街77巷5弄9號9F/13F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 39.3 萬/坪 × 21.01 坪
權狀坪數21.01 坪
主建物12.41 坪
公設比32.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.01 坪
└ 主建物 12.41 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪21.01 坪
土地坐落 金龍段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 31.7
湖前街中位 28.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 24%比湖前街中位 高 37%比汐止區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交826 萬
+29%
2026 年推估1,067 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 2F/13F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 39.6 萬/坪總 525 萬 2026-02-26 5F/13F 2房1廳1衛 · 18.3 坪 43.7 萬/坪總 800 萬 2025-12-14 3F/13F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 43.9 萬/坪總 1,080 萬 2024-10-05 13F/13F 2房1廳1衛 · 18.3 坪 55.7 萬/坪總 1,020 萬 2024-07-14 12F/13F 2房2廳1衛 · 21.39 坪 57.9 萬/坪總 1,238 萬 2024-02-02 6F/13F 1房1廳1衛 · 23.64 坪 37.2 萬/坪總 880 萬 2022-12-04 6F/13F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 41.6 萬/坪總 610 萬 2022-04-22 12F/13F 1房1廳1衛 · 15.19 坪 41.5 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。