新北市新莊區中央路202號22F/28F
2016-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,370 萬 39 萬/坪 × 86.38 坪
權狀坪數86.38 坪
主建物39.78 坪
公設比47.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 86.38 坪
└ 主建物 39.78 坪
└ 公設等 46.6 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪86.38 坪
土地坐落 副都心段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價3,370 萬
扣車位後房價3,370 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 48.2
中央路中位 51
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 19%比中央路中位 低 24%比新莊區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,696 萬
每月月付101,003 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/28F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：一對三冷氣室外機一台
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。