新北市三重區仁安街61號5F/12F
2017-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,079 萬 39.3 萬/坪 × 32.46 坪
權狀坪數32.46 坪
主建物13.31 坪
公設比31.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.46 坪
└ 主建物 13.31 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪32.46 坪
土地坐落 富貴段 641 地號
價格拆解
成交總價1,079 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價939 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 59.5
仁安街中位 40.7
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 低 34%比仁安街中位 低 3%比三重區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）751 萬
每月月付28,143 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。