新北市淡水區新春街125巷75號4F/7F
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 18.9 萬/坪 × 42.98 坪
權狀坪數42.98 坪
主建物18.47 坪
公設比31.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.98 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 24.51 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪42.98 坪
土地坐落 新興段 329 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價598 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
新春街中位 19.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比新春街中位 低 5%比淡水區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交688 萬
+33%
2026 年推估914 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。