新北市淡水區新市一路一段260之11號14F/14F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 39.5 萬/坪 × 23.44 坪
權狀坪數23.44 坪
主建物13.49 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.44 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪23.44 坪
土地坐落 公司田段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 34.7
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 14%比新市一路一段中位 高 74%比淡水區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-18 13F/14F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 39.4 萬/坪總 923 萬 2024-07-14 1F/14F 1房2廳1衛 · 30.6 坪 39.1 萬/坪總 1,017 萬 2024-04-29 2F/14F 2房2廳1衛 · 21.91 坪 37.2 萬/坪總 815 萬 2024-04-05 3F/14F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 34.1 萬/坪總 940 萬 2024-03-24 10F/14F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 34.8 萬/坪總 956 萬 2024-01-20 9F/14F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 34.7 萬/坪總 953 萬 2023-08-27 8F/14F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 34.6 萬/坪總 960 萬 2023-08-13 5F/14F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 34.1 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。