新北市中和區中正路218號7F/16F
2016-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 39.8 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物24.3 坪
公設比28.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 大同段 222-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 37.9
中正路中位 39.6
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 高 5%比中正路中位 高 1%比中和區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-11-20 7F/16F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 31.4 萬/坪總 1,225 萬 2019-06-20 9F/16F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 35.5 萬/坪總 1,385 萬 2018-11-24 12F/16F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 35.9 萬/坪總 1,400 萬 2013-09-23 15F/16F 3房2廳2衛 · 32.25 坪 42.5 萬/坪總 1,370 萬 2013-09-18 7F/16F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 37.9 萬/坪總 1,477 萬 2012-11-04 15F/16F 3房2廳2衛 · 32.25 坪 30.7 萬/坪總 989 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。