新北市淡水區民權路3巷12弄6號
2015-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 32.5 萬/坪 × 77.03 坪
權狀坪數77.03 坪
主建物42.4 坪
公設比39.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 77.03 坪
└ 主建物 42.4 坪
└ 公設等 34.63 坪
土地持分 25.38 坪
0 坪77.03 坪
土地坐落 馬偕段 157 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
民權路中位 36.2
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 10%比淡水區 2015 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。