新北市新莊區思源路230巷53號6F/13F
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 39 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物17.88 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 中原段 318-1 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 43.7
思源路中位 46.4
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 11%比思源路中位 低 16%比新莊區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+28%
2026 年推估1,922 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-03 2F/13F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 51.1 萬/坪總 1,770 萬 2020-09-07 2F/13F 2房1廳1衛 · 37.53 坪 40 萬/坪總 1,500 萬 2019-11-28 11F/13F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 46 萬/坪總 1,550 萬 2016-06-20 4房2廳2衛 · 42.46 坪 49.5 萬/坪總 2,100 萬 2014-06-10 2房1廳1衛 · 42.46 坪 52.2 萬/坪總 2,080 萬 2013-10-14 9F/13F 2房1廳1衛 · 38.43 坪 43.7 萬/坪總 1,539 萬 2013-09-04 8F/13F 2房1廳1衛 · 37.53 坪 43.4 萬/坪總 1,519 萬 2013-07-22 6F/13F 2房1廳1衛 · 38.43 坪 43.2 萬/坪總 1,514 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。