新北市淡水區中正東路二段87之13號7F/33F
2013-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 15.9 萬/坪 × 19.46 坪
權狀坪數19.46 坪
主建物7.4 坪
公設比51.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 19.46 坪
└ 主建物 7.4 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪19.46 坪
土地坐落 水仙段 67 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 38.3
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 58%比中正東路二段中位 低 56%比淡水區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-02 33F/33F 1房0廳1衛 · 12.67 坪 48.5 萬/坪總 615 萬 2023-09-09 30F/33F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 45.8 萬/坪總 580 萬 2023-04-30 2F/33F 1房2廳1衛 · 12.67 坪 45 萬/坪總 570 萬 2023-03-23 33F/33F 1房2廳1衛 · 12.67 坪 43.4 萬/坪總 550 萬 2022-05-06 25F/33F 1房1廳1衛 · 18.94 坪 35.2 萬/坪總 666 萬 2020-04-27 2F/33F 1房2廳1衛 · 12.67 坪 37.9 萬/坪總 480 萬 2020-03-15 7F/33F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 38.3 萬/坪總 485 萬 2020-01-31 9F/33F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 33.6 萬/坪總 426 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。