新北市鶯歌區尖山埔路239巷3號7F/7F
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 28.3 萬/坪 × 30.02 坪
權狀坪數30.02 坪
主建物19.04 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.02 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪30.02 坪
土地坐落 陶瓷段 680 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 25.5
尖山埔路中位 20.1
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 11%比尖山埔路中位 高 41%比鶯歌區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+25%
2026 年推估1,064 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-03-10 6F/7F 2房1廳2衛 · 31.5 坪 36.5 萬/坪總 1,150 萬 2021-04-07 6F/7F 2房1廳2衛 · 31.5 坪 25.5 萬/坪總 798 萬 2021-03-02 1F/7F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 26.7 萬/坪總 890 萬 2020-10-10 3F/7F 2房1廳2衛 · 28.37 坪 23.6 萬/坪總 670 萬 2020-09-01 5F/7F 2房1廳2衛 · 38.5 坪 25 萬/坪總 840 萬 2020-07-30 2F/7F 2房1廳2衛 · 28.37 坪 22.8 萬/坪總 648 萬 2020-06-06 4F/7F 2房1廳1衛 · 31.5 坪 23.7 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。