新北市板橋區文化路二段111之2號10F/22F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 59 萬/坪 × 46.79 坪
權狀坪數46.79 坪
主建物22.02 坪
公設比32.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.79 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪46.79 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 230 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
扣車位後房價2,760 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 63.4
文化路二段中位 63
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 7%比文化路二段中位 低 6%比板橋區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,760 萬
+27%
2026 年推估3,512 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-21 15F/22F 3房2廳2衛 · 39.12 坪 75.7 萬/坪總 2,960 萬 2023-12-12 21F/22F 3房1廳2衛 · 13 坪 25.5 萬/坪總 332 萬 2023-08-15 12F/22F 4房2廳1衛 · 54.05 坪 70.1 萬/坪總 3,500 萬 2017-12-15 20F/22F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 62.6 萬/坪總 2,630 萬 2016-11-03 15F/22F 3房2廳2衛 · 39.12 坪 55 萬/坪總 2,150 萬 2016-07-16 10F/22F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 55.6 萬/坪總 2,600 萬 2015-11-19 19F/22F 3房2廳2衛 · 39.12 坪 65.1 萬/坪總 2,545 萬 2015-07-06 9F/22F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 52.6 萬/坪總 2,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。