新北市三峽區長泰街60號3F/12F
2018-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 21.3 萬/坪 × 46.08 坪
權狀坪數46.08 坪
主建物16.85 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.08 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 29.23 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪46.08 坪
土地坐落 長泰段 493 地號
價格拆解
成交總價806 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價601 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.4
長泰街中位 23.1
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 5%比長泰街中位 低 8%比三峽區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交806 萬
+60%
2026 年推估1,287 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）481 萬
每月月付18,013 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：車位之土地價137萬元、建物價68萬元。車位總價未拆分。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義務人或權利人自行提供屬實。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。