新北市三峽區長泰街60號11F/12F
2018-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 24.1 萬/坪 × 28.25 坪
權狀坪數28.25 坪
主建物16.85 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.25 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪28.25 坪
土地坐落 長泰段 493 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 22.4
長泰街中位 23.1
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 8%比長泰街中位 高 4%比三峽區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+60%
2026 年推估1,086 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-05-30 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.33 坪 22.8 萬/坪總 850 萬 2019-02-24 7F/12F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 22.3 萬/坪總 630 萬 2018-09-10 12F/12F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 22.1 萬/坪總 625 萬 2018-08-05 9F/12F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 22.7 萬/坪總 641 萬 2018-07-14 4F/12F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 23.6 萬/坪總 666 萬 2018-03-29 10F/12F 2房2廳1衛 · 37.33 坪 22.8 萬/坪總 800 萬 2018-03-18 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.33 坪 22.4 萬/坪總 777 萬 2018-03-06 3F/12F 2房2廳1衛 · 46.08 坪 21.3 萬/坪總 806 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。