首頁新北市淡水區鄧公路32巷8之2號成交明細
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新北市淡水區鄧公路32巷8之2號

2019-10-22 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 450 18.1 萬/坪 × 24.92 坪
權狀坪數24.92
主建物24.92
公設比0%
當時屋齡39

這筆買到什麼

建物 24.92 坪
└ 主建物 24.92 坪
土地持分 17.34 坪
0 坪24.92 坪

土地坐落 學府段 334 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
鄧公路中位 19.4
淡水區 2019 年中位 21.5
比鄧公路中位 低 7%比淡水區 2019 年中位 低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交450
+39%
2026 年推估626

以淡水區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)90
貸款(8 成)360
每月月付13,487
30 年總利息126

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:含增建或未登記建物。另有一儲藏室。權利人有兩人。

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 新北市淡水區鄧公路32巷8之2號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。