新北市板橋區華江一路212號12F/19F
2019-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 38.6 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物16.62 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 江翠段 24 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
華江一路中位 49
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比華江一路中位 低 21%比板橋區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,368 萬
+27%
2026 年推估1,743 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 17F/19F 2房1廳1衛 · 28.09 坪 73.8 萬/坪總 1,680 萬 2017-10-01 14F/19F 0房0廳0衛 · 36.07 坪 36.6 萬/坪總 1,320 萬 2017-06-12 19F/19F 0房0廳0衛 · 33.58 坪 41.1 萬/坪總 1,380 萬 2016-10-20 16F/19F 0房0廳0衛 · 26.06 坪 41 萬/坪總 1,068 萬 2016-09-16 13F/19F 0房0廳0衛 · 35.49 坪 38.7 萬/坪總 1,372 萬 2016-09-12 18F/19F 0房0廳0衛 · 26.06 坪 38.3 萬/坪總 998 萬 2016-09-08 17F/19F 0房0廳0衛 · 28.09 坪 36.7 萬/坪總 1,030 萬 2016-09-08 15F/19F 0房0廳0衛 · 26.64 坪 35.6 萬/坪總 948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。