新北市淡水區淡金路38巷33號9F/22F
2016-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 22.5 萬/坪 × 21.09 坪
權狀坪數21.09 坪
主建物8.8 坪
公設比55.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 21.09 坪
└ 主建物 8.8 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪21.09 坪
土地坐落 海天段 190 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 29.8
淡金路中位 26.2
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 24%比淡金路中位 低 14%比淡水區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。