新北市林口區南勢一街17巷42號5F/6F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 44.9 萬/坪 × 37.84 坪
權狀坪數37.84 坪
主建物17.71 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.84 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪37.84 坪
土地坐落 建林段 789 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 40
南勢一街中位 27.9
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 12%比南勢一街中位 高 61%比林口區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位之車道，1F到B1為坡道，B1到B2為昇降
同址其他成交（6 筆）
2025-04-04 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.84 坪 52 萬/坪總 1,720 萬 2023-04-10 2F/6F 3房2廳2衛 · 37.84 坪 40 萬/坪總 1,372 萬 2023-03-10 6F/6F 3房2廳2衛 · 51.63 坪 42.5 萬/坪總 2,040 萬 2022-11-29 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.84 坪 39.7 萬/坪總 1,360 萬 2022-11-02 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.84 坪 38.5 萬/坪總 1,260 萬 2022-09-27 5F/6F 3房2廳2衛 · 37.84 坪 39.5 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。