新北市新店區寶橋路78巷50號12F/27F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 74.5 萬/坪 × 52.38 坪
權狀坪數52.38 坪
主建物26.55 坪
公設比28.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 52.38 坪
└ 主建物 26.55 坪
└ 公設等 25.83 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪52.38 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 74.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 43.3
寶橋路中位 45.7
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 72%比寶橋路中位 高 63%比新店區 2026 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-15 8F/27F 3房2廳2衛 · 44.99 坪 74.5 萬/坪總 3,350 萬 2023-03-02 23F/27F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 64.5 萬/坪總 3,100 萬 2021-03-07 5F/27F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 52 萬/坪總 2,730 萬 2019-11-12 1F/27F 0房0廳0衛 · 78.37 坪 65 萬/坪總 5,093 萬 2019-10-27 17F/27F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 51.9 萬/坪總 2,750 萬 2018-07-27 18F/27F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 55.2 萬/坪總 2,890 萬 2017-11-30 15F/27F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 48.1 萬/坪總 2,550 萬 2016-02-18 1F/27F 0房0廳0衛 · 86.36 坪 72.4 萬/坪總 6,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。