新北市淡水區濱海路一段306巷60弄90號6F/15F
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 27.7 萬/坪 × 36.92 坪
權狀坪數36.92 坪
主建物17.04 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.92 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪36.92 坪
土地坐落 新市段 63 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−132 萬
扣車位後房價756 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.5
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 1%比濱海路一段中位 高 23%比淡水區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交888 萬
+10%
2026 年推估976 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（132 萬）
備註：轉讓日期：113.07.14，轉讓金額：1015萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.92 坪 27.9 萬/坪總 1,030 萬 2025-11-02 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.92 坪 27.1 萬/坪總 1,000 萬 2025-09-08 9F/15F 2房1廳1衛 · 36.92 坪 26.7 萬/坪總 985 萬 2024-01-23 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.92 坪 28.5 萬/坪總 909 萬 2023-09-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.92 坪 27.1 萬/坪總 880 萬 2023-08-04 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.92 坪 27.5 萬/坪總 890 萬 2023-08-01 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.92 坪 27.1 萬/坪總 880 萬 2023-07-25 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.92 坪 27.1 萬/坪總 879 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。