新北市永和區永和路一段72巷29號13F/23F
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 63.3 萬/坪 × 26.1 坪
權狀坪數26.1 坪
主建物12.85 坪
公設比34.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 26.1 坪
└ 主建物 12.85 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪26.1 坪
土地坐落 水源段 218 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 62.2
永和路一段中位 60.2
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 2%比永和路一段中位 高 5%比永和區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,590 萬
+18%
2026 年推估1,884 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：110.1.25加購車位，加購價格200萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。