新北市三重區穀保街103號3F/12F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 40.2 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物16.53 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 三重段 10 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 41.7
穀保街中位 46.7
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 4%比穀保街中位 低 14%比三重區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+23%
2026 年推估1,543 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-06 0房0廳0衛 · 46.75 坪 64.8 萬/坪總 2,312 萬 2021-04-25 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 41.2 萬/坪總 1,280 萬 2021-04-14 7F/12F 2房2廳1衛 · 34.83 坪 41.1 萬/坪總 1,263 萬 2021-03-01 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.83 坪 41.7 萬/坪總 1,280 萬 2021-02-05 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.83 坪 40.1 萬/坪總 1,235 萬 2021-01-10 10F/12F 2房2廳1衛 · 34.83 坪 41.9 萬/坪總 1,288 萬 2021-01-05 5F/12F 2房2廳1衛 · 34.83 坪 40.9 萬/坪總 1,258 萬 2020-12-20 6F/12F 2房2廳1衛 · 34.83 坪 41.3 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。