新北市三重區穀保街103號
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,312 萬 64.8 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物20.19 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 26.56 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 三重段 10 地號
價格拆解
成交總價2,312 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,952 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 41.7
穀保街中位 46.7
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 高 55%比穀保街中位 高 39%比三重區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,312 萬
+15%
2026 年推估2,669 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,562 萬
每月月付58,504 元
30 年總利息545 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：車位總價無法拆分個別車位價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-25 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 41.2 萬/坪總 1,280 萬 2021-04-14 7F/12F 2房2廳1衛 · 34.83 坪 41.1 萬/坪總 1,263 萬 2021-03-12 3F/12F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 40.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-03-01 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.83 坪 41.7 萬/坪總 1,280 萬 2021-02-05 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.83 坪 40.1 萬/坪總 1,235 萬 2021-01-10 10F/12F 2房2廳1衛 · 34.83 坪 41.9 萬/坪總 1,288 萬 2021-01-05 5F/12F 2房2廳1衛 · 34.83 坪 40.9 萬/坪總 1,258 萬 2020-12-20 6F/12F 2房2廳1衛 · 34.83 坪 41.3 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。