新北市林口區粉寮路一段23號7F/10F
2017-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 20.8 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物27.33 坪
公設比39.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 27.33 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 行政段 17 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
粉寮路一段中位 21.2
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比粉寮路一段中位 低 2%比林口區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。