新北市淡水區民族路112巷69號7F/11F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,694 萬 43.8 萬/坪 × 47.77 坪
權狀坪數47.77 坪
主建物20.53 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.77 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 27.24 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪47.77 坪
土地坐落 竹圍段 675 地號
價格拆解
成交總價1,694 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,524 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 43.8
民族路中位 32.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 36%比淡水區 2020 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,694 萬
+33%
2026 年推估2,249 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,219 萬
每月月付45,676 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-15 2F/11F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 42.3 萬/坪總 1,637 萬 2020-12-05 5F/11F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 43.2 萬/坪總 1,668 萬 2020-11-28 4F/11F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 42.9 萬/坪總 1,668 萬 2020-10-31 6F/11F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 43.5 萬/坪總 1,694 萬 2020-10-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 44.1 萬/坪總 1,715 萬 2020-10-12 9F/11F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 44.6 萬/坪總 1,722 萬 2020-10-05 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 45.6 萬/坪總 1,752 萬 2020-09-30 11F/11F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 50.6 萬/坪總 1,883 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。