新北市淡水區沙崙路一段126巷119號6F/20F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 24.4 萬/坪 × 58.34 坪
權狀坪數58.34 坪
主建物28.56 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.34 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 29.78 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪58.34 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價1,385 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 27.3
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 11%比沙崙路一段中位 低 5%比淡水區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,385 萬
+28%
2026 年推估1,773 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 17F/20F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 22.9 萬/坪總 700 萬 2024-04-27 11F/20F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 28.9 萬/坪總 1,673 萬 2024-02-28 10F/20F 2房2廳2衛 · 57.97 坪 31.5 萬/坪總 1,715 萬 2023-05-24 17F/20F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 22.9 萬/坪總 700 萬 2022-06-24 5F/20F 3房2廳2衛 · 64.74 坪 25.7 萬/坪總 1,515 萬 2021-12-15 13F/20F 3房2廳2衛 · 66.37 坪 24.7 萬/坪總 1,470 萬 2021-11-30 8F/20F 3房2廳2衛 · 57.88 坪 24.2 萬/坪總 1,365 萬 2021-11-10 2F/20F 3房2廳2衛 · 58.55 坪 27.3 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。