新北市新店區寶中路94號4F/10F
2024-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 38.4 萬/坪 × 57.31 坪
權狀坪數57.31 坪
主建物40.12 坪
公設比30%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 57.31 坪
└ 主建物 40.12 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪57.31 坪
土地坐落 寶橋段 80 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 35
寶中路中位 38.2
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 10%比寶中路中位 高 1%比新店區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
+3%
2026 年推估2,260 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款1848萬、建物價款352萬
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 4F/10F 0房0廳0衛 · 67.02 坪 38.8 萬/坪總 2,600 萬 2022-09-20 5F/10F 0房0廳0衛 · 28.88 坪 24.2 萬/坪總 700 萬 2021-08-01 2F/10F 6房0廳0衛 · 90.22 坪 40.7 萬/坪總 3,670 萬 2021-05-25 5F/10F 0房1廳0衛 · 144.57 坪 36.3 萬/坪總 5,250 萬 2019-05-15 7F/10F 0房0廳0衛 · 52.9 坪 35 萬/坪總 1,850 萬 2018-10-22 8F/10F 4房1廳0衛 · 64.48 坪 33.4 萬/坪總 2,150 萬 2017-11-09 4F/10F 1房1廳0衛 · 31.84 坪 34.2 萬/坪總 1,090 萬 2017-11-09 4F/10F 1房1廳0衛 · 36.31 坪 34.7 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。