新北市淡水區新市三路二段343號6F/29F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 23.5 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物17.58 坪
公設比31.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 新市段 145 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價792 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價667 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 25.4
新市三路二段中位 24.4
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 7%比新市三路二段中位 低 4%比淡水區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交792 萬
+33%
2026 年推估1,052 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付19,991 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。