新北市樹林區佳園路三段388號7F/14F
2017-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 838 萬 20.3 萬/坪 × 41.31 坪
權狀坪數41.31 坪
主建物20.05 坪
公設比42.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.31 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪41.31 坪
土地坐落 大學段二小段 103 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 32
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2017 年中位 25.1
比本棟中位 低 37%比佳園路三段中位 低 16%比樹林區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。陽台外推
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。