新北市林口區文化北路一段60巷10號5F/10F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 44.7 萬/坪 × 41.79 坪
權狀坪數41.79 坪
主建物21.94 坪
公設比28.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.79 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 15.42 坪
0 坪41.79 坪
土地坐落 建林段 652 地號
價格拆解
成交總價1,868 萬
扣車位後房價1,868 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 35.3
文化北路一段中位 31.1
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 27%比文化北路一段中位 高 44%比林口區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,868 萬
+5%
2026 年推估1,959 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-11-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 43.2 萬/坪總 1,700 萬 2018-04-02 9F/10F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 35.3 萬/坪總 1,383 萬 2016-05-09 1F/10F 0房0廳0衛 · 61.56 坪 52.1 萬/坪總 3,206 萬 2016-05-09 2F/10F 2房2廳1衛 · 38.89 坪 33.9 萬/坪總 1,317 萬 2015-08-06 7F/10F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 29.2 萬/坪總 1,150 萬 2013-10-31 4F/10F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 27.7 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。