新北市中和區中原街99號5F/11F
2023-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 11,200 萬 43.7 萬/坪 × 289 坪
權狀坪數289 坪
主建物128.48 坪
公設比42.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 289 坪
└ 主建物 128.48 坪
└ 公設等 160.52 坪
土地持分 46 坪
0 坪289 坪
土地坐落 中原段 506 地號
價格拆解
成交總價11,200 萬
其中車位−1,365 萬
扣車位後房價9,835 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 44.8
中原街中位 50.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 2%比中原街中位 低 14%比中和區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交11,200 萬
+10%
2026 年推估12,304 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,967 萬
貸款（8 成）7,868 萬
每月月付294,767 元
30 年總利息2,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（1,365 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-02-02 9F/11F 0房0廳0衛 · 278.71 坪 45.2 萬/坪總 11,317 萬 2024-01-31 7F/11F 0房0廳0衛 · 287.74 坪 44.5 萬/坪總 11,397 萬 2024-01-31 10F/11F 0房0廳0衛 · 287.64 坪 45.6 萬/坪總 11,645 萬 2023-12-28 11F/11F 0房0廳0衛 · 287.64 坪 46.1 萬/坪總 11,811 萬 2023-12-18 4F/11F 0房0廳0衛 · 279.87 坪 42.8 萬/坪總 10,893 萬 2023-12-05 8F/11F 0房0廳0衛 · 287.74 坪 44.8 萬/坪總 11,487 萬 2023-11-17 6F/11F 0房0廳0衛 · 287.74 坪 43.9 萬/坪總 11,204 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。