新北市中和區中原街99號9F/11F
2024-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 11,317 萬 45.2 萬/坪 × 278.71 坪
權狀坪數278.71 坪
主建物127.82 坪
公設比42.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 278.71 坪
└ 主建物 127.82 坪
└ 公設等 150.89 坪
土地持分 45.77 坪
0 坪278.71 坪
土地坐落 中原段 506 地號
價格拆解
成交總價11,317 萬
其中車位−1,185 萬
扣車位後房價10,132 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 44.8
中原街中位 50.6
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 1%比中原街中位 低 11%比中和區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交11,317 萬
+1%
2026 年推估11,380 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,026 萬
貸款（8 成）8,106 萬
每月月付303,668 元
30 年總利息2,826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（1,185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。