新北市新店區北新路一段146號17F/27F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 70.9 萬/坪 × 81.93 坪
權狀坪數81.93 坪
主建物35.52 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 81.93 坪
└ 主建物 35.52 坪
└ 公設等 46.41 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪81.93 坪
土地坐落 行政段 870 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價4,240 萬
單價 70.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 70.3
北新路一段中位 63.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 1%比北新路一段中位 高 12%比新店區 2020 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,700 萬
+12%
2026 年推估5,280 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）848 萬
貸款（8 成）3,392 萬
每月月付127,078 元
30 年總利息1,183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。