新北市新店區北新路一段146號20F/27F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 67 萬/坪 × 70.86 坪
權狀坪數70.86 坪
主建物35.52 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.86 坪
└ 主建物 35.52 坪
└ 公設等 35.34 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪70.86 坪
土地坐落 行政段 870 地號
價格拆解
成交總價4,750 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 70.3
北新路一段中位 63.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 5%比北新路一段中位 高 6%比新店區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,750 萬
+11%
2026 年推估5,251 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 19F/27F 2房2廳2衛 · 81.93 坪 73.2 萬/坪總 6,000 萬 2024-11-03 12F/27F 2房2廳2衛 · 70.86 坪 94.5 萬/坪總 5,900 萬 2020-06-30 17F/27F 3房2廳2衛 · 81.93 坪 70.9 萬/坪總 4,700 萬 2019-09-11 22F/27F 3房2廳2衛 · 70.86 坪 59.3 萬/坪總 4,200 萬 2019-04-02 20F/27F 3房2廳2衛 · 70.86 坪 67.1 萬/坪總 4,754 萬 2019-04-01 7F/27F 3房2廳2衛 · 70.86 坪 59.4 萬/坪總 4,210 萬 2019-03-29 23F/27F 3房2廳2衛 · 70.86 坪 61.4 萬/坪總 4,350 萬 2019-03-08 18F/27F 3房2廳2衛 · 81.93 坪 67 萬/坪總 4,496 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。