新北市淡水區自強路415巷2之1號
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 16.4 萬/坪 × 67.23 坪
權狀坪數67.23 坪
主建物50.63 坪
公設比17.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 67.23 坪
└ 主建物 50.63 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 24.28 坪
0 坪67.23 坪
土地坐落 關渡段 92 地號（共 13 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
自強路中位 28.7
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比自強路中位 低 43%比淡水區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+34%
2026 年推估1,474 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。