新北市淡水區中山北路三段61號6F/15F
2015-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 18.8 萬/坪 × 46.81 坪
權狀坪數46.81 坪
主建物23.42 坪
公設比47.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.81 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 23.39 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪46.81 坪
土地坐落 新市段 45 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.3
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 3%比中山北路三段中位 低 12%比淡水區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 22.2 萬/坪總 1,026 萬 2021-10-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 18.8 萬/坪總 870 萬 2020-07-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 18.8 萬/坪總 880 萬 2020-01-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 19.2 萬/坪總 900 萬 2020-01-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 18.8 萬/坪總 880 萬 2014-06-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 20.5 萬/坪總 960 萬 2014-04-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 20.3 萬/坪總 950 萬 2014-03-25 1F/15F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 23.7 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。