新北市新店區中正路700巷70號6F/16F
2021-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 39 萬/坪 × 51.27 坪
權狀坪數51.27 坪
主建物26.45 坪
公設比38.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.27 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪51.27 坪
土地坐落 莊敬段 126 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 36.8
中正路中位 43.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 6%比中正路中位 低 11%比新店區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+10%
2026 年推估2,196 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-07-21 5F/16F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 44.9 萬/坪總 2,300 萬 2020-12-23 9F/16F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 36.8 萬/坪總 1,888 萬 2020-01-06 10F/16F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 35.5 萬/坪總 1,820 萬 2017-11-23 2F/16F 3房2廳2衛 · 51.94 坪 31.8 萬/坪總 1,650 萬 2014-01-28 5F/16F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 35.7 萬/坪總 1,830 萬 2013-11-19 6F/16F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 34.3 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。