新北市新店區北宜路二段421巷2弄93號6F/8F
2016-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,163 萬 22.7 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物25.62 坪
公設比42.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 26.85 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 秀水段 1011 地號
價格拆解
成交總價1,163 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價973 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 24.8
北宜路二段中位 27.6
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 8%比北宜路二段中位 低 18%比新店區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。