新北市新店區北宜路二段421巷2弄93號2F/8F
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 24.8 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物24.42 坪
公設比29.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 秀水段 1011 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
北宜路二段中位 27.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比北宜路二段中位 低 10%比新店區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,045 萬
+11%
2026 年推估1,157 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 6F/8F 4房2廳2衛 · 52.47 坪 38 萬/坪總 1,828 萬 2024-06-21 3F/8F 4房2廳2衛 · 52.28 坪 32.5 萬/坪總 1,698 萬 2022-07-29 1F/8F 4房2廳2衛 · 51.81 坪 35.8 萬/坪總 1,730 萬 2019-08-23 5F/8F 4房2廳2衛 · 52.28 坪 25.8 萬/坪總 1,300 萬 2019-04-08 4F/8F 4房2廳2衛 · 52.47 坪 23.4 萬/坪總 1,185 萬 2019-03-12 7F/8F 4房2廳2衛 · 52.28 坪 24 萬/坪總 1,214 萬 2018-11-14 3F/8F 4房2廳2衛 · 52.28 坪 26 萬/坪總 1,300 萬 2016-09-26 6F/8F 4房2廳2衛 · 52.47 坪 22.7 萬/坪總 1,163 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。