新北市林口區文化二路一段230巷3之2號10F/11F
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 31.5 萬/坪 × 41.6 坪
權狀坪數41.6 坪
主建物24.8 坪
公設比24.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.6 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪41.6 坪
土地坐落 國宅段 6-6 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
文化二路一段中位 28.8
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比文化二路一段中位 高 9%比林口區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+69%
2026 年推估2,162 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 882 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 49.3 萬/坪總 2,050 萬 2019-12-22 2F/11F 2房2廳2衛 · 41.56 坪 30.3 萬/坪總 1,258 萬 2019-03-30 3F/11F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 32.4 萬/坪總 1,312 萬 2019-01-31 7F/11F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 33.1 萬/坪總 1,338 萬 2018-11-25 9F/11F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 31.1 萬/坪總 1,263 萬 2018-09-22 8F/11F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 31.3 萬/坪總 1,270 萬 2018-08-07 4F/11F 2房2廳2衛 · 41.6 坪 30.3 萬/坪總 1,233 萬 2018-08-05 6F/11F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 30.2 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。