新北市林口區竹林路326巷90號
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 23.7 萬/坪 × 82.73 坪
權狀坪數82.73 坪
主建物72.74 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 82.73 坪
└ 主建物 72.74 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 49.99 坪
0 坪82.73 坪
土地坐落 竹林段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 27.8
竹林路中位 21.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 15%比竹林路中位 高 8%比林口區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,960 萬
+36%
2026 年推估2,663 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 703 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：天井增建地下室平台增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。