新北市鶯歌區高職西街46號4F/8F
2020-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 18.3 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物23.06 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 24.26 坪
土地持分 11.47 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 二橋段 24 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.4
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 5%比高職西街中位 高 4%比鶯歌區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交868 萬
+41%
2026 年推估1,224 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-07-14 1F/8F 2房2廳2衛 · 44.16 坪 20.3 萬/坪總 898 萬 2020-07-20 2F/8F 2房2廳2衛 · 47.32 坪 17.5 萬/坪總 830 萬 2020-07-16 8F/8F 2房2廳2衛 · 47.32 坪 17.4 萬/坪總 825 萬 2020-03-03 3F/8F 2房2廳2衛 · 47.32 坪 16.7 萬/坪總 790 萬 2019-11-30 7F/8F 2房2廳2衛 · 47.32 坪 17.3 萬/坪總 818 萬 2019-09-22 6F/8F 2房2廳2衛 · 47.32 坪 16.9 萬/坪總 800 萬 2019-06-15 5F/8F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 16.9 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。