新北市林口區忠孝三路59號9F/12F
2013-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 25.4 萬/坪 × 49.6 坪
權狀坪數49.6 坪
主建物27.73 坪
公設比39.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.6 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪49.6 坪
土地坐落 建林段 413 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 32
忠孝三路中位 37.1
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 21%比忠孝三路中位 低 32%比林口區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。