新北市中和區圓通路299巷20號10F/12F
2013-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 34.2 萬/坪 × 27.38 坪
權狀坪數27.38 坪
主建物13.69 坪
公設比41.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.38 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪27.38 坪
土地坐落 盛昌段 145 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 39.4
圓通路中位 35.3
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 13%比圓通路中位 低 3%比中和區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。