新北市淡水區沙崙路132號3F/20F
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 20.1 萬/坪 × 24.26 坪
權狀坪數24.26 坪
主建物18.15 坪
公設比11.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.26 坪
└ 主建物 18.15 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 2 坪
0 坪24.26 坪
土地坐落 天生段 407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20
沙崙路中位 19.3
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 1%比沙崙路中位 高 4%比淡水區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交488 萬
+11%
2026 年推估540 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-24 3F/20F 2房2廳1衛 · 24.26 坪 31.3 萬/坪總 760 萬 2024-06-25 2F/20F 2房1廳1衛 · 24.26 坪 27.5 萬/坪總 668 萬 2024-06-06 11F/20F 2房2廳1衛 · 24.26 坪 28.9 萬/坪總 700 萬 2023-10-07 10F/20F 2房2廳1衛 · 24.26 坪 21 萬/坪總 510 萬 2019-01-05 20F/20F 2房2廳1衛 · 24.26 坪 18.6 萬/坪總 450 萬 2018-04-21 8F/20F 2房1廳1衛 · 24.26 坪 18.1 萬/坪總 438 萬 2016-06-25 15F/20F 2房2廳1衛 · 24.26 坪 20 萬/坪總 485 萬 2014-05-13 17F/20F 2房2廳1衛 · 24.26 坪 19.4 萬/坪總 470 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。