新北市鶯歌區行政路69號6F/13F
2018-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 24.8 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物16.24 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 中正段 566 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 28
行政路中位 26
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 11%比行政路中位 低 5%比鶯歌區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+54%
2026 年推估1,249 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-19 4F/13F 2房1廳1衛 · 27.84 坪 30.5 萬/坪總 849 萬 2020-12-27 7F/13F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 29.5 萬/坪總 820 萬 2020-12-14 9F/13F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 29.3 萬/坪總 815 萬 2017-11-27 8F/13F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 30.5 萬/坪總 850 萬 2017-11-17 9F/13F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 28 萬/坪總 780 萬 2017-11-16 4F/13F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 27 萬/坪總 752 萬 2017-08-12 13F/13F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 26.2 萬/坪總 830 萬 2017-06-03 12F/13F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 26.6 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。