新北市汐止區康寧街169巷29號13F/13F
2023-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,990 萬 22.5 萬/坪 × 88.38 坪
權狀坪數88.38 坪
主建物56.51 坪
公設比28.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 88.38 坪
└ 主建物 56.51 坪
└ 公設等 31.87 坪
土地持分 12.81 坪
0 坪88.38 坪
土地坐落 北山段 1382 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 18.5
康寧街中位 32.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 22%比康寧街中位 低 31%比汐止區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,990 萬
+15%
2026 年推估2,280 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 13F/13F 0房0廳0衛 · 82.51 坪 23 萬/坪總 1,900 萬 2023-11-13 13F/13F 0房0廳0衛 · 87.37 坪 22.4 萬/坪總 1,960 萬 2021-10-03 12F/13F 5房1廳0衛 · 87.1 坪 20 萬/坪總 1,742 萬 2020-09-03 8F/13F 0房0廳0衛 · 88.17 坪 19.3 萬/坪總 1,700 萬 2018-08-28 8F/13F 4房0廳1衛 · 88.17 坪 17.9 萬/坪總 1,580 萬 2018-01-29 13F/13F 5房1廳1衛 · 87.37 坪 22.1 萬/坪總 1,930 萬 2016-06-13 5F/13F 0房0廳0衛 · 175.27 坪 18.5 萬/坪總 3,250 萬 2016-04-13 2F/13F 0房0廳0衛 · 87.1 坪 17.5 萬/坪總 1,523 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。