新北市三峽區大義路195號16F/19F
2012-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 23.5 萬/坪 × 54.38 坪
權狀坪數54.38 坪
主建物26.59 坪
公設比44.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.38 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 27.79 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪54.38 坪
土地坐落 大學段一小段 50 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 26.5
大義路中位 27.6
三峽區 2012 年中位 20.1
比本棟中位 低 11%比大義路中位 低 15%比三峽區 2012 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。